密封胶按照性质可分为三类：本体性质、工艺性质和使用性质（产品性能）。本体性质取决于密封胶水主体聚合物的化学和物理结构，是可以精确地重复测量出来的；工艺性质是指密封胶水在制造过程中表现出的有关特性。 

               密封胶的性能指标

项目           技术指标      项目          技术指标

固化前的性能        优良                    固化后的性能           固含量/%              90以上                 50%模量/MPa         0.1~0.6

密度/（g/cm3）     1.2~1.6              拉伸粘接强度MPa   0.6~8

挤出性(20℃)①                 4~15            伸长率/%           300~900

下垂度(50℃)/mm           0~3                     撕裂强度/（N/M）   60~280

不粘时间/h                  0.2~10              邵氏A硬度                20~60

固化速率(mm/d)             2~8                   固化收缩率              小

贮存期/d                              180                    长期使用温度/℃      -40~90

适用期（20℃）②         h 1~10                 耐候性                    优良

耐疲劳性                 优良             复原              优良

值得留意的是否按有流动性，聚氨酯密封胶可分为不垂挂型(non—sagging)和自流平型(selfleveling)。不垂挂型用于垂直面、倾斜面、天花板等场合，固化之前不会由于胶条自重而发生偏移、滑动或流动；而自流平型专门用于水平场合。按使用后的性状还可分为不干型、半干型和全固化弹性体.